خمسة مؤشرات تكشف أداء مبناك في لمحة

إدارة المبنى بلا مؤشرات تشبه القيادة بلا لوحة عدّادات. هذه خمسة أرقام إذا راقبتها شهريًا عرفت حالة محفظتك في لمحة.

١. نسبة الإشغال

كم وحدة مؤجَّرة من إجمالي الوحدات؟ انخفاضها المفاجئ إشارة مبكّرة لمشكلة في التسعير أو الصيانة أو السوق.

٢. معدّل التحصيل

كم نسبة ما حصّلته فعليًا من إجمالي المستحق؟ هذا المؤشر يفصل بين الإيجار «على الورق» والإيجار في حسابك.

٣. المتأخرات

عدد الوحدات المتأخّرة وقيمتها الإجمالية. متابعته أسبوعيًا تمنع تراكم المشكلة.

٤. متوسط مدة التحصيل

كم يومًا يمرّ في المتوسط بين استحقاق الدفعة واستلامها؟ كلما قصُر تحسّنت سيولتك.

٥. مصروفات الصيانة مقابل الدخل

نسبة ما تنفقه على الصيانة من دخل المبنى تكشف الوحدات المكلِفة التي تستنزف العائد.

المؤشر الذي لا تقيسه لا يمكنك تحسينه.